Roberto Fonseca
Rua Rio Grande do Sul, 756 - Barro Preto
Corretor responsável
Roberto Mourão Fonseca(31)98286454
ÁREA PRIVATIVA COM 04 QUARTOS, 02 SUÍTES E 05 VAGAS NO CIDADE NOVA
4 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 3.300.000,00
IPTU: R$ 8.360,00
Condomínio: R$ 8.360,00
Código: 4190
Quartos4
Suítes2
Banheiros4
Vagas cobertas5
Andar3º
Área útil238,00m²
Área construída238,00m²
Área total238,00 m²
VendaR$ 3.300.000,00
IPTUR$ 8.360,00
CondomínioR$ 8.360,00
Excelente área privativa à venda no bairro Cidade Nova, com 238 m² de área total, sendo 54 m² de área externa, acabamento de alto padrão, ambientes amplos e projeto sofisticado em localização privilegiada.
APARTAMENTO
Ampla sala para 3 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada automatizada com Alexa, proporcionando sofisticação e conforto. Lavabo elegante e corredor de acesso à área íntima com rouparia.
São 4 quartos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. A suíte master conta com closet Sr. e Sra., banheira de hidromassagem, bancada e chuveiros independentes. Todos os banhos possuem acabamento refinado, box, armários e espelhos.
Cozinha planejada com excelente marcenaria, bancadas em granito e ótima funcionalidade. Área de serviço independente, DCE completa e hall de serviço separado.
A área privativa externa é um dos grandes destaques do imóvel, com espaço gourmet totalmente montado, churrasqueira e teto retrátil, ideal para receber amigos e familiares com conforto e privacidade.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Acabamento de primeira linha;
- Projeto luminotécnico automatizado;
- Som ambiente em todos os cômodos;
- Marcenaria planejada de alto padrão;
- Ar-condicionado nos quartos;
- Aquecimento a gás e solar;
- Fechadura biométrica;
- Cabeamento estruturado;
- Tratamento acústico;
- Depósito privativo no subsolo;
- 05 vagas de garagem.
PRÉDIO
Prédio moderno com infraestrutura completa de lazer e segurança:
- Salão de festas para aproximadamente 150 pessoas;
- Espaço gourmet;
- Praça de convivência externa;
- Academia equipada;
- Quadra esportiva;
- Espaço kids;
- Sauna com área de descanso;
- Piscina aquecida em “L”, com raia coberta e parte descoberta;
- Portaria virtual com sistema de clausura;
- 02 elevadores;
- Acessibilidade para PCD;
- Preparação para carregamento de carros elétricos;
- Aquecimento a gás;
- Medição individualizada de água e gás.
LOCALIZAÇÃO
Localização estratégica no Cidade Nova, próximo ao Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, Parque da Matinha e Minas Shopping, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias da região.